贵州专业生产商业模型

重庆弘邦模型设计有限公司

对于建筑师而言，商业地产的物业产品具有两大可用于设计操作的属性，即空间物理属性和价值属性。其中，物理空间属性用以适配不同的用地条件，而各类产品之间明确的价值排序又是其空间组合的基础。我们需要将更多的物理空间容量转化为溢价高易去化的商业街铺类产品。传统的商业模型中，一般将集中式主力业态的大体量空间设置于三四层或更高的地方，消化三层以上商业价值衰减较多的空间，并形成竖向上的带动，有时为了配合主力业态的招商甚至需要将其安排在临街甚至是主要来向的街角。这样的商业模式很难在商铺价值和主力业态的招商优势之间取得平衡。

设计分析模型：
通常把此类模型称为工作模型或草模，材料选择与细节不需过分讲究，主要目的在于对整个设计方案的推敲和对内部空间尺度感的体验。如果是空间感很突出的设计项目，用这类模型可以很好地把握整个设计思路与调整细节

商业建筑模型比住宅模型复杂得多。它不仅在建筑施工中精美，而且在创造氛围方面也有更高的要求，包括照明、景观、场景和其他多媒体设备的使用，商业建筑模型侧重于商业氛围。如何体现浓厚的商业氛围，让人感到自然和友好，这里有几个方面来分析影响商业氛围的因素。
商业信息反映：根据建筑设计的特点，内部选择逐层点光源或自然散射光源;建筑外立面可以用广告灯箱代表霓虹灯建筑光电。并且根据商业建筑的位置来显示周边交通，以及周边规划，从整体上看，它已经具备了其他商业活动的特征。

商业建筑中的公共空间可以被理解为剥离了各种商业业态之后的“剩余空间”，它联系着各种类型的物业产品，是建筑师可以进行设计操作的又一重要元素，如组织商业动线、塑造商业环境、提供公共活动场所或城市开放空间。在西安首创北环中心项目中，我们通过公共空间的设计实现了两种商业模式之间的切换，同时还兼顾了所有商铺易于去化的可能性。